Diplomado de Bienes Raíces

El Diplomado consta de 6 modulos:

Administración e Intermedición Inmobiliaria.

• Especialidades de los Profesionales Inmobiliarios
  - Comercializador Inmobiliario
  - Administrador de Inmuebles
  - Valuador
  - Asesor Financiero
• Consultor
• Administración Inmobiliaria
• Análisis del Mercado Inmobiliario
• Rentabilidad Inmobiliaria vs. Rentabilidad Bancaria
• Negociación
• Compraventa Inmobiliaria
• Agente Inmobiliario
• Arrendamiento de Inmuebles
• Administración de Inmuebles
• Plan Director
• Presentación de AMPI
• Bolsa Inmobiliaria en Internet
• Ética Profesional

Análisis de las Inversiones aplicadas a los Bienes Raíces

• Interés Simple
• Interés Compuesto
• Interés Global
• Saldos insolutos
• Tasa nominal
• Tasa efectiva
• Tasa real
• Valor del dinero a través del tiempo
• Capitalización
• Valor presente
• Valor futuro
• Anualidades
• Flujos de efectivo
• Amortizaciones
• Valor presente neto
• Tasa interna de rendimiento

Mercadotecnia y Ventas

• Función de mercadotecnia en una organización de bienes raíces.
• Canales de distribución de bienes raíces.
• Tendencias que influyen en la comercialización inmobiliaria.
• Cómo investigar el mercado.
• Determinar la necesidad de una estrategia publicitaria.
• Metodología para desarrollar una campaña publicitaria
• El Proceso en la venta personal.
• Como mejorar la función de ventas.
• Auto evaluación de aptitudes para ventas.
• Los 23 errores más comunes en la venta y como evitarlos

Derecho Inmobiliario.

• El sujeto del derecho.
• Regímenes patrimoniales en el matrimonio.
• Tratamiento jurídico de los bienes de menores e incapaces sujetos a patria potestad o tutela.
• Bienes Inmuebles.
• La promesa de contratar, la donación, el arrendamiento, mandato y poder.
• Aspectos relevantes de la función notarial.
• La inscripción en el registro como culminación del proceso de seguridad jurídica.
• La transmisión de la propiedad agraria
• La adquisición por extranjeros.

Impuestos y obligaciones fiscales.

• Conceptualización fiscal típica.
• Actualización y recargos.
• Responsabilidad solidaria de retenedores.
• Actividades empresariales.
• Asociación en participación.
• El fideicomiso.
• Ley del impuesto sobre la renta: Sujetos relacionados con la transmisión inmobiliaria.
• Personas físicas.
• Personas morales.
• Residentes en el extranjero.
• Las exenciones en el I.S.R.: Requisitos para justificarlas y limitaciones.
• Las exenciones de retención por el notario I.S.R. por enajenación de bienes procedimiento de cálculo, casos prácticos.
• I.S.R. por la adquisición de bienes.
• I.S.R. a cargo de residentes en el extranjero.
• Impuesto al valor agregado en la transmisión de inmuebles.
• Impuesto local sobre adquisición de inmuebles.

Valuación Inmobiliaria.

• Introducción
• Usos comunes de avalúos
• Diferentes tipos de valor
• Procesos de valuación formal
• Elementos esenciales del valor
• Fuerza que afecta el valor
• Principios económicos de la valuación
• Diferentes enfoques de valor
• Ejercicios