Derecho Inmobiliario y Turístico en Distrito Federal

MÓDULO I MARCO EMPRESARIAL Y DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y TURÍSTICOS.

CONCEPTOS GENERALES

Objetivo

Familiarizar al estudiante con los conceptos de negocio y de economía para que obtenga una

visión general de los mercados relacionados con el área inmobiliaria y turística. Permitir que el

participante identifique las áreas de negocio y su crecimiento, y obtenga una visión de negocios

que le permita entender, e incluso desarrollar, decisiones de negocio. Se pretende que el

estudiante comprenda los conceptos básicos de dichas industrias y las necesidades y riesgos

legales que les afectan.

Temario

1. Conceptos básicos

2. Los mercados y las áreas de negocio inmobiliario y turístico

3. Organización y estrategias de las empresas inmobiliarias y turísticas

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4. Aspectos de economía, administración, contaduría y finanzas en relación con los

negocios inmobiliarios y turísticos

5. Valuación inmobiliaria

6. Conceptos generales

a. Inversión

b. Turismo y hotelería

c. Franquicias y marcas

7. Perspectivas y tendencias del negocio

MÓDULO II. MARCO JURÍDICO Y SEGURIDAD A LA INVERSIÓN

Objetivo

Analizar los ordenamientos legales que afectan e inciden en la planeación y en el desarrollo de

este tipo de proyectos, así como las principales disposiciones que deben cumplirse, las

restricciones existentes, los procedimientos que deben considerarse y el manejo de los

mecanismos de seguridad y de distribución de riesgos que le permitan generar mayor seguridad

a la inversión.

Temario

1. Constitución y Derecho Inmobiliario y Turístico

2. Derechos de propiedad y obligaciones en relación con transacciones inmobiliarias y

turísticas

3. Uso del suelo

4. Aspectos notariales

5. Aspectos registrales

6. Búsquedas de títulos

7. Seguros de títulos de propiedad

8. Due diligence

9. Contratos inmobiliarios y de construcción

10. Aspectos procesales y de ejecución

MÓDULO III ESTRUCTURAS LEGALES DE LA INVERSIÓN NACIONAL Y EXTRANJERA

Objetivo

Ofrecer al estudiante los contenidos necesarios para que comprenda las estrategias y las

estructuras jurídicas que permitan estructurar los diferentes negocios de este tipo. Permitir que

el estudiante identifique las mejores estrategias legales que le den forma a una decisión de

inversión, así como su puesta en marcha y desarrollo. Se hará especial énfasis en la estructura

de las inversiones extranjeras y las posibles alternativas para su realización.

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Temario

1. Regulación de la inversión extranjera

2. Obligaciones de los extranjeros

3. Fideicomisos

4. Desarrollos integrales

5. Proyectos con el gobierno

6. Franquicias hoteleras

7. Co‐inversiones

8. Parques industriales

9. Desarrollos comerciales

10. Derecho Agrario

MÓDULO IV. FINANCIAMIENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y TURÍSTICOS

Objetivo

Familiarizar al estudiante con las estrategias para el financiamiento de los negocios

inmobiliarios y turísticos, para que sea capaz de utilizar estructuras modernas y sofisticadas de

financiamiento relacionadas con las características especiales de este tipo de inversiones y de

sus estructuras jurídicas. Acercar al estudiante a la práctica del abogado en este nicho. Hacer

análisis de Derecho Comparado en estos aspectos.

Temario

1. Figuras jurídicas

2. Estructuras de financiamiento

3. Fideicomiso de garantía

4. Financiamiento hipotecario

5. Financiación de proyecto

6. Fondos de inversión

7. Bursatilización

8. Seguros

MÓDULO V. ASPECTOS FISCALES

Objetivo

Ofrecer al estudiante los contenidos necesarios para que conozca la importancia del área fiscal

en este tipo de negocios. Permitir que el estudiante sea capaz de manejar los conceptos básicos

de fiscalidad que inciden en la estructuración legal de proyectos turísticos o inmobiliarios, que

tenga herramientas para analizar las estrategias fiscales y contables de este tipo de proyectos y

que, a la vez, pueda recomendar o proponer estrategias alternas que permitan un mayor

beneficio fiscal.

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Temario

1. Aspectos fiscales básicos del Derecho Inmobiliario y Turístico

2. Impuestos federales

3. Fideicomisos de inversión inmobiliaria

4. Fideicomisos empresariales

5. Impuestos locales

6. Incentivos fiscales

MÓDULO VI. ASPECTOS AMBIENTALES

Objetivo

Ofrecer al estudiante los contenidos necesarios para que conozca la importancia de la materia

ambiental y su trascendental incidencia en la planeación y en el desarrollo de negocios en el

área inmobiliaria y turística. Se pretende que el alumno sea capaz de analizar la regulación

ambiental que pudiera afectar e incidir en las decisiones de negocio y de estructura legal de un

caso específico y que le permitan evaluar las responsabilidades derivadas de dicha regulación.

Los conceptos y la reglamentación estudiada le permitirán manejar ordenamientos

municipales, estatales y federales en esta materia.

Temario

1. Regulación ambiental para suelos

2. Regulación ambiental para áreas naturales

3. Residuos

4. Revelación de información ambiental

5. Derecho de aguas

6. Derecho del mar

7. Seguros ambientales