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Instituto Tecnológico Autónomo de México-Extensión Universitaria

Administración Y Finanzas en Bienes Raíces - Itam


Instituto Tecnológico Autónomo de México-Extensión Universitaria (México)

Diplomado - Presencial

Lugar

Distrito Federal (Distrito Federal)

Duración

165 Horas

Inicio

12/02/2010

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Detalles del curso

Tipo Diplomado Duración 165 Horas
Método / lugar contactar con el responsable Presencial en Distrito Federal dónde
Dirigido a A quienes necesitan tener un mayor conocimiento sobre el mercado de bienes raíces desde la perspectiva de México.
Para qué te prepara El Diplomado pretende familiarizar a los participantes con el funcionamiento del negocio inmobiliario. Se seguirá un enfoque global que permita su estudio bajo tres perspectivas: (1) su funcionamiento económico, (2) el análisis financiero y (3) su manejo administrativo. Se pretende introducir al estudiante a las herramientas principales del análisis inmobiliario.
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Distrito Federal - $12,000  (Descuento)
 
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Cde Consultoría en Fomación Y Desarrollo Empresarial
Distrito Federal - $15,000
 
Administración y Finanzas en Bienes Públicos en Distrito Federal  3
Instituto Tecnológico Autónomo de México Itam
Distrito Federal - Precio: A Consultar
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Temario

Administración Y Finanzas en Bienes Raíces - Itam

Módulo I La economía de los bienes raíces y los mercados financieros
Objetivo:
Se pretende que el estudiante entienda los conceptos básicos de la Economía como ciencia, las
principales leyes que regulan el comportamiento de los agentes económicos y la manera en que
los individuos realizan transacciones con bienes inmobiliarios. Se analizan las regulaciones
gubernamentales ante las fallas de mercado y las políticas de vivienda adoptadas en México en
años recientes. Se introduce el concepto de mercados financieros y se estudian teorías
alternativas para la determinación de las tasas de interés y el valor del dinero en el tiempo.
Asimismo, se analizan las repercusiones que tiene el comportamiento macroeconómico sobre el
sector construcción y los mercados inmobiliarios.


Temario:


  • La Economía como ciencia
  • La función de la demanda
  • La teoría de la producción y la función de la oferta
  • El concepto de mercado
  • Determinación de precios
  • La macroeconomía y los mercados inmobiliarios
  • Los mercados financieros
  • Intermediarios financieros
  • Determinación de tasas de interés
  • La economía global y los flujos financieros
  • Aplicaciones prácticas del análisis económico


    Módulo II Los mercados inmobiliarios y elementos básicos de finanzas

    Objetivo:
    Se estudian los bienes raíces desde la perspectiva de un inversionista, la naturaleza del activo y
    del mercado inmobiliario. Se introduce el concepto de valor desde una visión financiera y se
    definen las distintas formas de inmuebles que permiten ser usados como negocio. A manera de
    preámbulo para análisis financieros posteriores, se introduce al estudiante con elementos
    básicos de las matemáticas financieras.


    Temario:
    (


    )
  • Cultura inmobiliaria
  • Procesos de planeación inmobiliaria y modelos de análisis
  • Las características de los mercados en bienes raíces
  • Financiamiento inmobiliario
  • Mercadotecnia inmobiliaria
  • El desarrollo de productos inmobiliarios
  • Modelos de análisis de proyectos de inversión


    Módulo III Análisis financiero de los bienes raíces

    Objetivo:
    Se presentan las distintas formas de créditos hipotecarios existentes en México y las
    características de riesgo de cada instrumento. Una vez conocidos estos conceptos se
    presentan las principales técnicas de evaluación inmobiliaria. Se hace un análisis detallado de
    los mecanismos financieros para inmuebles comerciales. Finalmente, se definen los elementos
    que se requieren en México para el desarrollo de un mercado secundario de deuda hipotecaria.


    Temario:
    (


    )
  • Financiamiento inmobiliario residencial
  • Valor, apalancamiento y estructura de capital
  • Fuentes de financiamiento para inmuebles comerciales
  • Adquisición, desarrollo y construcción
  • Estructura de propiedad en bienes raíces
  • Mediciones de rentabilidad de inversiones
  • Evaluación de inversiones en bienes raíces
  • El riesgo en la inversión inmobiliaria
  • Bursatilización de cartera hipotecaria
  • La inversión inmobiliaria en un contexto de carteras


    Módulo IV Administración inmobiliaria

    Objetivo:
    Se presenta la manera en que se constituye y organiza un negocio inmobiliario. Se analizan las
    distintas problemáticas que surgen de la relación inquilino-arrendador. Se dan los elementos
    especiales para el manejo administrativo y contable de estas empresas.


    Temario:
    (


    )
  • Funciones del administrador
  • Derechos y obligaciones de inquilinos y condóminos
  • Mantenimiento y conservación
  • La auto administración y reglamentos
  • La naturaleza de la empresa inmobiliaria
  • Organización de la empresa
  • Elementos contables
  • La estructura del negocio inmobiliario y su organización: promotor, arrendador, administrador, corredor inmobiliario
  • Las relaciones del administrador con el cliente, el gobierno y la banca


    Módulo V Elementos jurídicos y fiscales de los bienes raíces

    Objetivo:
    Se revisan los principales elementos jurídicos relacionados con los bienes raíces: regímenes de
    propiedad, tipos de contratos, leyes y reglamentos. Asimismo, se presentan los elementos
    fiscales que afectan en sus decisiones a los profesionistas inmobiliarios.


    Temario:


  • Conceptos generales de los Bienes Raíces
  • Derecho de propiedad
  • Derechos reales y personales
  • Elementos jurídicos de los contratos en general
  • Contratos (promesa, compraventa, permuta, arrendamiento, comodato, mutuo, hipoteca, fianza, prestación de servicios, comisión, arrendamiento financiero)
  • Reglamentación administrativa en los Bienes Raíces (usos de suelo, afectaciones, restricciones, licencias de construcción, etc.)
  • La reglamentación de condominios
  • Registro Público de la Propiedad
  • Los fideicomisos inmobiliarios
  • Impuesto predial
  • Impuesto de adquisición
  • Impuesto Sobre la Renta

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    Profesorado

    profesorado Lic. Francisco Javier Lomelín Anaya
    Coordinador

    Licenciado en Derecho por la Universidad Panamericana. Programa de Dirección de Empresas, IPADE. Diplomado en Bienes Raíces, Instituto de Investigaciones Inmobiliarias de la Ciudad de México. Certificado Profesional en Bienes Raíces y Certificado Profesional en Desarrollos Inmobiliarios por la

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    Instalaciones y fechas



    Dónde Distrito Federal, Av. Camino a Santa Teresa 930, Col. Héroes de Padierna
    Cuándo Inicio: 12/02/2010 Fin: 19/06/2010 ver calendario
     

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    Sobre Instituto Tecnológico Autónomo de México-Extensión Universitaria

    Descripción del centro
    Extensión Universitaria del ITAM está posicionada como uno de los más importantes y prestigiados proveedores de educación continua y desarrollo ejecutivo de Latinoamérica.

    Organismos como The Association to Advance Collegiate Schools of Business (AACSB), el Partnership in International Management (PIM) y la Association of MBAs (AMBA), reconocen el nivel de excelencia del ITAM y avalan, a nivel mundial, sus programas de maestría y licenciatura en negocios.

    Igualmente, Extensión Universitaria, pertenece al International University Consortium for Executive Education (UNICON), en el que participan exclusivamente proveedores de Desarrollo Ejecutivo del más alto nivel de excelencia a nivel mundial, como lo son Harvard, Stanford, el INSEAD y el IMD entre otras.

    Esta sólida posición se respalda en una constante dedicación por mantener la calidad académica, la actuación innovadora, la perspectiva de futuro y la visión mundial que nos caracteriza; pero sobre todo, reconocemos como nuestro principal valor la excelencia de nuestros profesores, todos ellos con una amplia y reconocida trayectoria profesional, además de una formación académica del más alto nivel.

    En el ITAM encontrará la formación ejecutiva de excelencia, que promueve una mentalidad empresarial y de toma de decisiones, colaborando así con su desarrollo profesional y con la consolidación de su organización.

    El cambio es la única constante en estos tiempos, sin embargo, la fortaleza de los valores del ITAM ha permanecido por 60 años; hoy, más que nunca, su filosofía educativa se hace vigente en la Dirección de Extensión Universitaria:

    "Toda educación debe tender a mejorar al ser humano mediante el enriquecimiento de sus mejores valores, la integración de su persona, la formación de su conciencia y el acrecentamiento de su capacidad de servicio. Asimismo, reconoce la obligación que adquiere en el desarrollo de la comunidad en la que actúa, asumiendo su lealtad a México, a sus valores y a sus tradiciones, entendidos como patrimonio colectivo."

    M.A. Mónica Sacristán
    Directora de Extensión Universitaria

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